| Tipo intervento | Tipo opera |
Accorpamento di locali o di altre unità immobiliari | Unione di alcuni locali da una unità immobiliare ad altra, o anche unione di due unità immobiliari con opere interne. |
Allargamento porte e finestre esterne | Demolizione di modeste proporzioni di muratura. |
Ampliamenti con formazione volumi tecnici | Demolizione e/o costruzione di tavolati per la formazione di volumi tecnici (scale, vano ascensore, locale caldaia ecc…) con opere esterne. |
Ampliamento locali | Demolizione e/o costruzione di tavolati esterni ampliando le volumetrie preesistenti (occorre avere la disponibilità volumetrica). |
Apertura interna | Apertura vano porta per unire due unità immobiliari o altri locali con opere interne o aperture sul pianerottolo interno. |
Apertura su facciata | Apertura, chiusura e modifiche a qualsiasi apertura delle finestre, porte, vetrine esterne dell’edificio. |
Ascensore | Nuova installazione o sostituzione di quello preesistente (esterno o interno) con altro avente caratteri essenziali diversi esterno o interno con fuoriuscita dal tetto della cabina del locale macchine o altro. |
Autolavaggio | Nuove opere che determinando aumento di volumi o superfici. |
Balconi | Nuova costruzione. |
Barriere architettoniche eliminazione | Rifacimento completo conservando le medesime dimensioni (legnaia, deposito attrezzi per l’agricoltura e similari. |
Box auto | Nuove costruzioni nel sottosuolo su area di pertinenza con vincolo di pertinenzialità alla residenza.
Nuove costruzioni come sopra al pianterreno, anche in caso di deroga.
Nuove costruzioni al di fuori del caso precedente (esempio su immobili vincolati o posti nel centro storico). |
Cabina elettrica | Riparazioni e sostituzioni struttura conservando caratteri uguali a quelli preesistenti.
Nuova costruzione o sostituzione con altra avente caratteri diversi da quelli preesistenti (volume tecnico). |
Cambio d'uso | Con opere edilizie. |
Camino | Nuova costruzione o rifacimento di quello preesistente esterno con altro avente caratteri diversi da quelli preesistenti.
Nuova formazione con semplice recinzione, senza volumi.
Nuova formazione con volumi. |
Campi sportivi | Nuova formazione con semplice recinzione, senza volumi.
Nuova formazione con volumi. |
Cantine | Opere esterne con modifiche alle caratteristiche delle pareti, porte o finestre. |
Capannone | Riparazioni varie con sostituzione di parti strutturali e impianti senza modifiche della sagoma.
Innalzamento del capannone.
Costruzione di nuovo capannone per uso artigianale, industriale e deposito. |
Chioschi su area pubblica o privata ad uso commerciale | Con modifiche distributive interne.
Nuova formazione o sostituzione con altro avente caratteri diversi da quelli preesistenti (chiosco bevande, fruttivendolo, edicola, ecc… |
Copertura (tetto) | Sostituzione dell’interna copertura, modificando la pendenza delle falde con aumento di volume. |
Copertura a falde (apertura finestre e terrazzi) | Apertura di finestre e di terrazzi in falda. |
Demolizione e ricostruzione di edificio | Demolizione e successiva fedele ricostruzione di un fabbricato (ristrutturazione edilizia). |
Demolizione | Senza ricostruzione di superfetazioni, elementi incongrui. |
Deposito merci o materiali | Con trasformazione permanente del suolo. |
Fabbricato | Fabbricato di nuova costruzione indipendentemente dalla destinazione d’uso (residenziale, produttivo ecc.). |
Finestra | Sostituzione finestre esterne con sagoma e colori diversi. |
Frazionamento di una unità immobiliare | Nei centri storici e nelle aree vincolate. |
Gabinetti esterni | Riparazione e/o sostituzione struttura modificando la sagoma. |
Garage | Costruzione di un nuovo garage nel sottosuolo ad uso dei condomini, come pertinenza.
Costruzione di garage per uso diverso da quello pertinenziale per i condomini. |
Impianto di riscaldamento autonomo interno | Nuovo impianto, senza opere edilizie.
Nuovo impianto con opere edilizie (canna fumaria e/o altre opere interne o esterne. |
Infrastrutture, impianti | Anche per pubblici esercizi con trasformazione permanente del suolo inedificato. |
Locale caldaia | Nuova formazione (volume tecnico) o esecuzione di interventi esterni che modificano materiali, sagoma o colori. |
Manufatti leggeri, prefabbricati o strutture diverse | Manufatti leggeri, prefabbricati o strutture diverse. |
Montacarichi | Nuova installazione o sostituzione con altro (esterno) avente caratteristiche (materiali, sagoma e colori) diverse da quello preesistente. |
Movimenti terra | Con opere e/o connessi all’attività agricola estranei all’attività edificatoria (livellamenti, riporti di terreno, sbancamenti). |
Muri portanti | Con modifica di sagoma. |
Passerella di collegamento | Riparazione o sostituzione conservando caratteri essenziali diversi da quelli preesistenti (aperta o chiusa con volume tecnico).
Nuova costruzione o sostituzione con caratteri essenziali diversi da quelli preesistenti (aperta o chiusa con volume tecnico). |
Pensilina distribuzione carburanti | Rifacimento conservando gli stessi caratteri di quella preesistente.
Nuova costruzione o sostituzione della precedente con altra diversa. |
Pensilina protezione autovetture | Nuova costruzione o sostituzione con altra avente sagoma materiali e colori diversi da quelli preesistenti. |
Pensilina tettoia per usi diversi | Nuova costruzione. |
Pertinenze | Costruzione di deposito attrezzi, ecc. |
Piscina all'aperto | Nuova costruzione senza variazione di volumi. |
Piscina coperta | Nuova costruzione. |
Porta-finestra | Trasformazione da finestra a porta finestra e viceversa (attenzione ai rapporti aeroilluminanti). |
Porticato | Nuova costruzione o modifica di edificio esistente.
In caso diverso. |
Prefabbricato (corpo edilizio) | Stessa disciplina delle nuove costruzioni secondo la specifica tipologia. |
Raccolta rifiuti (locale) | Modifiche esterne o nuova formazione locale raccolta rifiuti (volume tecnico). |
Scala esterna | Nuova installazione o sostituzione con altra pendenza, posizione, sagoma, materiali e colori uguali dai preesistenti.
Nota: E’ necessario fare attenzione alla legge 9 Gennaio 1989 n.13 sull’abbattimento delle barriere architettoniche. |
Scala interna | Nuova installazione o sostituzione con altra interna modificando pendenza, sagoma o posizione rispetto a quella preesistente o anche di collegamento col piano sovrastante o sottostante.
Nota: Osservanza della legge 9 Gennaio 1989 n.13 - abbattimento delle barriere architettoniche. |
Scorporo locali | Separazione di alcuni locali da una unità immobiliare ad un’altra mediante opere edilizie. |
Sottotetto | Recupero a fini abitativi del sottotetto. |
Sopralzo | Formazione di un volume tecnico.
Formazione di sopralzo per uso abitativo (occorre avere disponibilità volumetrica). |
Sporti o aggetti | Nuova formazione o rifacimento di quello preesistente con i caratteri diversi da quello preesistente. |
Stazione di servizio | Opere con modifiche di materiali, sagoma o colori.
Nuova installazione. |
Suddivisione o unità immobiliari | Suddivisione o fusione di unità immobiliari. |
Tavolati interni | Diversa distribuzione interna dei locali della stessa unità immobiliare mediante la demolizione e la ricostruzione dei tavolati. |
Terrazzi | Nuova formazione anche in falde o rifacimento completo con caratteri essenziali diversi da quelli preesistenti (dimensioni o piano). |
Tettoia per ricovero auto | Riparazione o rifacimento parziale conservando dimensioni, sagoma, posizione e materiali preesistenti. |
Tettoia per uso deposito merci | Riparazione o parziale rifacimento conservando i caratteri essenziali preesistenti.
Nuova costruzione o rifacimento totale con caratteri essenziali diversi da quelli preesistenti. |
Unione di due unità immobiliari | Riparazione o parziale rifacimento conservando i caratteri essenziali preesistenti.
Nuova costruzione o rifacimento totale con caratteri essenziali diversi da quelli preesistenti. |
Veranda | Sostituzione completa.
Nuova costruzione con demolizione del muro che dà sul balcone creando così aumento di superficie lorda di pavimento (occorre disponibilità volumetrica). |
Vespaio | Con modifiche. |
Volume tecnico | Esempi: centrale termica, idrica, raccolta rifiuti, cavedio, vano scale, vano ascensore e altri similari (interni ed esterni). |
